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房屋租赁合同应具备以下主要条款：

（一）当事人的姓名或名称及地址；

（二）房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；

（三）房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；

（四）租赁期限（不得超过二十年）；

（五）租金数额及支付的期限、币种、方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）装修的约定；

（八）转租的约定；

（九）变更或解除合同的条件；

（十）违约责任；

（十一）租赁双方的其他权利和义务；

（十二）当事人约定的其他条款。五、办理房屋析产需要携带的材料：

1、《房屋产权登记申请书》；

2、房屋产权证；

3、析产协议书（离婚判决书或离婚调解书）；

4、当事方身份证及复印件；

5、房改房提供原购房契约及复印件；

7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图（表）。为您全面介绍从选择装修公司直至房屋验收的全面知识;最受欢迎的效果图，伴随着前一段时间楼市成交量的回升以及经济形势的重大变化和各种个人原因，以上就是对上海二手房评估价是多少以及上海二手房必须评估吗的相关内容。

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